thẳng cánh cấm cửa kinh doanh tại chung cư

Căn hộ chỉ dùng để ở, ko được hoạt động buôn bán

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những mẫu tủ áo làm bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ toạ UBND các thị xã, thị xã phối hợp với tổ chức can dự kiểm tra hoạt động buôn bán, tổng rà soát và xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) của các công ty, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm buôn bán và hộ kinh doanh tại gian nhà trên khu vực.

“Các huyện, huyện gửi văn bản buộc phải các đối tượng kinh doanh trên phải thực hành nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác chẳng phải là căn hộ chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng nói

Theo ghi nhận của chúng tôi, bây giờ có phổ biến doanh nghiệp, văn phòng đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban điều hành chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng buôn bán, thương nghiệp theo đúng công năng. Ở các tầng căn hộ từng có một số công ty đặt trụ sở nhưng đã chuyển đi sắp hết.

“Năm ngoái có một căn hộ công ty hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây ồn ã mất thứ tự nên cư dân giận dữ. Ban quản lý đã đề cập nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau đấy tại gian nhà này không còn hoạt động buôn bán đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

ngoài ra, tại 1 số chung cư khác tình hình kinh doanh vẫn diễn ra khá tấp nập dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông tin buộc phải chuyển di hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, cá tính... vẫn mở cửa đón khách. Tại phổ quát chung cư khác, các đơn vị, hộ buôn bán vẫn công ty bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu hội sở chứ chưa chuyển trụ sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang kết hợp cùng Sở xây dựng rà soát, xử lý theo quy định đối với các tổ chức đặt trụ sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Báo cáo gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông báo đến 2.114 đơn vị có hội sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông tin, tổ chức không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở.

Tại một số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, bắt mắt... vẫn mở cửa đón khách. 

Trong số những đơn vị nhận được thông báo, có hơi phổ biến công ty gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. những doanh nghiệp này nộp kèm thủ tục chứng minh trụ sở đặt tại “phần diện tích sử dụng để buôn bán của nhà chung cư” mà chẳng phải là “căn hộ chung cư”, chủ yếu là những tầng trệt, tầng một, tầng 2 và tầng thượng.

“Các trường hợp này không thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về một số ngành nghề cấm kinh doanh tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

một số đơn vị khác giải trình rằng họ chỉ đặt hội sở để giao thông, lưu trữ thủ tục, hoàn toàn không hoạt động kinh doanh, cũng ko có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp các giải trình, kiến nghị của đơn vị để Thống kê và bắt buộc hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

nhắc về việc “trục xuất” doanh nghiệp khỏi chung cư, Sở vun đắp TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên quan điểm căn nhà chỉ sử dụng để ở, ko được hoạt động buôn bán. đơn vị nào còn đóng ở gian nhà thì phải chuyển hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc dùng gian nhà làm văn phòng làm việc là ko hợp lý, gây tác động tới rất nhiều công trình. Cụ thể, phá vỡ vạc chức năng quy hoạch lúc cơ quan có thẩm quyền thông qua thiết kế; nâng cao quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh quy trình, hạ tầng giao thông, cơ sở khoa học.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng khi thiết kế, tải trọng của gian nhà chỉ có 200 kg/m^hai trong khi nhà văn phòng đến 300-400 kg/m^hai. bởi vậy, dùng căn nhà làm văn phòng sẽ làm tăng trọng tải, tác động có khả năng chịu lực, an toàn của công trình; tác động đến chiều dài, chiều rộng, chiều cao để xe của dự án do nhu cầu chiều dài, chiều rộng, chiều cao để xe của nơi làm việc to hơn so với gian nhà. Điều này khiến cơ quan điều hành khó kiểm soát việc dùng chung cư” - đại diện Sở xây dựng nhấn mạnh.

Sở vun đắp cũng cho rằng việc cấm hoạt động kinh doanh trong căn nhà ko phải là chuyện “đùng 1 cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ vun đắp quy định ko cấp mới đăng ký doanh nghiệp có trụ sở trong chung cư, trừ khi xuất trình giấy tờ chứng minh đặt trụ sở trong phần kích thước kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định nghiêm cấm dùng căn nhà vào mục đích ko phải để ở, tức là cấm hoàn toàn việc buôn bán dù ngành nghề gì” - Sở xây dựng lý giải.